Hvad koster en tilbygning?
Går du efter en nøglefærdig tilbygning, skal du regne med, at den kommer til at koste i omegnen af 14.000 – 30.000 kr. per kvadratmeter inklusiv moms.
Lav byggebudget
Økonomien vægter højt i de fleste byggerier og får afgørende betydning for, hvordan en tilbygning i sidste ende kommer til at se ud, og hvor meget værdi den tilfører i din dagligdag – samt ved videresalg af din bolig. Det er vigtigt at holde økonomien i kort snor igennem hele processen, så omkostningerne ikke løber løbsk i forhold til jeres byggebudget. Budgettet kommer til at ændre sig undervejs, men det er vigtigt at starte et sted. Det indledende budget kan I tage med i banken, når I skal drøfte lånemuligheder til tilbygningen.
Prisen afhænger af jeres valg
Prisen på tilbygningen er vejledende og afhænger af de valg I foretager undervejs i processen. F.eks. er en tilbygning i træ oftest lidt billigere, end hvis den bygges i mursten. Når du spørger din entreprenør, hvad tilbygningen kommer til at koste, vil du ofte høre ham sige `Det kommer lidt an på… ´ Vær tålmodig og få en god snak med ham om projektet, og hvad det indebærer. Så får du et mere præcist tilbud, hvor risikoen for at få bekostelige overraskelser senere hen bliver mindre.
Hvilke rum vil I bygge til?
Har I brug for et par ekstra værelser og opholdsrum, kan byggeprisen som regel holdes i den lave ende af skalaen – ca. 14.000 – 20.000 kr. per m2 inkl. moms. Går boligdrømmen derimod på et nyt køkken eller badeværelse, kan prisen hurtig snige sig op på 20.000 – 30.000 kr. per m2.
Vil I bygge ovenpå – eller i stueplan?
Den gennemsnitlige kvadratmeter pris for at lave en ny 1. sal er generelt billigere end prisen for at bygge til i grundplan. Tager man udgangspunkt i et eksisterende hus på 100 m2, hvor der umiddelbart kan etableres en ny 1.sal på 75 m2 uden at forstærke det eksisterende hus, kan det med god sandsynlighed gøres for mellem 14.000 – 17.000 kr. per m2. Skal dit tag under alle omstændigheder skiftes, får I endnu en økonomisk gevinst. Har I derimod ikke behov for så meget ekstra plads – men ønsker en tilbygning med blot et par ekstra værelser eller lignende – kan det som regel bedre betale sig at bygge til i grundplan.
Dyre og billige løsninger
Når I bygger til, er mulighederne mange. Valget mellem de forskellige muligheder har stor betydning for prisen på den nye tilbygning. Det er generelt billigst at bygge en forlængelse på det eksisterende hus og trække tagkonstruktionen med ud. Dog kan det resultere i spildplads i form af lange gangarealer og uhensigtsmæssige rumstørrelser. Økonomien skal der holdes fast snor i – men samtidig skal den altid overvejes i forhold til de andre parametre i byggeriet. Måske finder I frem til, at der kan spares et par m2 til fordel for, at der etableres ovenlys? Eller køb af et lidt billigere køkken gør, at der kan blive plads til en hems i budgettet? Når I bygger til, skal kvaliteten af de nye spændende rum altid overvejes.
Der er nogle løsninger i et byggeri, der kræver flere håndværkertimer end andre. Kviste og karnapper, hjørner, bløde former og niveauspring kan bla. være med til at gøre tilbygningen dyrere. Valg af materialer får også afgørende betydning i forhold til økonomien i projektet. Prisen på en tilbygning i træ er oftest billigere end på én i mursten. Ligeledes er der mange penge at spare når der stilles skarpt på valg af inventar til køkken, bad og garderobe.
Hvor meget vil du lave selv?
Kan du lægge fliser, køre affald væk eller selv male, så bliver prisen på tilbygningen tilsvarende reduceret, og det kan være med til at finansiere lidt dyrere løsninger.
Bor du i Jylland?
Så er du heldig! Tilbygningerne koster generelt en lille smule mindre i Jylland, end de gør på Sjælland. Specielt i Sønderjylland er prisen på en tilbygning lavere. Her findes årsagen nok i den hårde konkurrence over grænsen fra Tyskland.
Kan en tilbygning betale sig?
Ønsker du at regne på, om en tilbygning kan betale sig, kan du sammenligne kvadratmeterprisen på en tilbygning med salgspriserne i dit område her.
Har du spørgsmål eller brug for yderligere oplysninger – kontakt os her på admin@methodandmadness.dk eller book en kaffepakke til kun kr. 2995.-
